Bei Baby Step Nr. 6 geht es um die Schulden bei Ihrer Imobilie, wenn Sie welche haben.
Falls Sie eine Immobilie mit einer Hypothek besitzen ist jetzt der Zeitpunkt gekommen, um diese Hypothek vorzeitig zurückzuzahlen. Eine Hypothek verteuert den Preis einer Liegenschaft. Wenn Sie ein Haus für CHF 500’000.00 gekauft haben und dafür eine Hypothek aufnehmen mussten, haben Sie bis zur vollständigen Begleichung der Hypothek CHF 900’000.00 und darüber bezahlt. Das Geld fehlt Ihnen in Ihrer Kasse. Nehmen Sie mit grosser Entschlossenheit die vorzeitige Rückzahlung Ihrer Hypothek in Angriff. Auch die Hypothek ist eine Schuld. Sie wollen doch schuldenfrei leben?
Einwand
Sie werden vermutlich Einwände dagegen haben. Als Mieter mussten Sie monatlich Ihre Miete zahlen. Nun haben Sie ein grösseres Eigenheim, dafür zahlen Sie einen vergleichbaren Hypothekarzins. Ob als Mieter oder als Eigenheimbesitzer fliesst periodisch ein gewisser Betrag ab. Ihr Ziel sollte es aber sein, dass keine zusätzlichen Mittel, also Hypothekarzins, wegen Ihrer Immobilie abfliessen. Dieses Geld können Sie dann für andere Zwecke benutzen.
Steuern sparen?
Hypotheken hat man gerne, um Steuern zu sparen, denn Hypothekarzinsen können bei den Steuern abgezogen werden. Die Steuerreduktion ist aber niemals in gleicher Höhe wie der Hypothekarzins. So gesehen sind die Kosten sehr viel höher als der Nutzen (Steuerabzug). Auch bei diesem Punkt zeigt sich, dass unnötig Geld aus der eigenen Tasche fliesst.